Ombildning i Göteborg

Göteborgs stad har gett de kommunala bostadsbolagen i uppdrag att ombilda till bostadsrätter i områden där hyresrätten är dominerande.

Den enskilde har alltid rätt att bo kvar som hyresgäst i en bostadsrättsfastighet som hyresgäst, alternativt erbjudas en ny bostad inom allmännyttans bestånd.

De resurser som frigörs genom ombildningar ska återinvesteras lokalt i området, men även möjliggöra nybyggnation av hyresrätter.

Är du intresserad av att ta reda på om just ditt hus kan bli bostadsrätt?
Vi hjälper er att undersöka intresset och därefter gå vidare.

Vet du att ditt hus kanske kan bli bostadsrätt?

Vill du få möjlighet att köpa din lägenhet till circa 70 procent av marknadsvärdet? Vi hjälper dig att undersöka möjligheten.


Restate
hjälper dig från start till mål med alla delar under ombildningen. Med flera hundra genomförda ombildningar sedan 1980-talet så har vi erhållit stor erfarenhet och ett gediget nätverk. Vi genomför ombildning i stora som små fastigheter. Vi är marknadsledande och det självklara valet vid ombildning till bostadsrätt.

Vi hjälper er med allt från inledande förhandlingar med fastighetsägaren till en lyckad ombildning. Genom vår breda kompetens, förmåga att finna lösningar och stora kontaktnät hittar vi helhetslösningar som många andra inte lyckas med.

Restate genomför var tredje ombildning i Sverige och har ständigt flertalet ombildningar pågående (runt om i hela landet). Vi står för löpande kostnader under hela processen och tar bara betalt om ombildningen blir genomförd.

Fördelar med att ombilda till bostadsrätt

Processen med att bilda bostadsrättsförening startar redan när ett par hyresgäster i fastigheten börjar prata om möjligheten att bilda bostadsrätt och köpa sin fastighet.

Det finns många fördelar med att äga sin lägenhet, något som visar sig när ombildningen lyckas och hyresgästerna kan köpa fastigheten och därmed sina lägenheter. Det är dels en investering för framtiden som innebär ett eget kapital och en långsiktig trygghet, men att bilda bostadsrättsförening innebär också att du som bostadsrättshavare har ett direkt inflytande över både din lägenhet och hela huset med t.ex. tvättstuga och parkeringsplatser. Genom att du som medlem i föreningen väljer styrelse ökar ditt inflytande vad gäller allt från renoveringar till trivsel- och trygghetsfrågor.

En bostadsrätt är oftast billigare att bo i än en hyresrätt redan från dag ett, och blir det säkerligen på sikt. Dessutom kommer din lägenhet garanterat vara värd mer än du betalat för den, i en ombildning köper du din lägenhet för 70-75 % av marknadsvärdet. Chansen att påverka sitt boende och sina boendekostnader både nu och i framtiden gör valet lätt!

Det finns kort sagt många fördelar med att äga sitt boende och även om processen kan verka lång så har vi den erfarenhet och kompetens som krävs för att genomföra en lyckad ombildning.

Restate är störst i Sverige och har bredast kompetens när det kommer till ombildning och bostadsrätter, vi arbetar alltid med en helhetssyn utifrån förutsättningarna för just din ombildning. Med andra ord är det oss du ska kontakta när det är dags att bilda bostadsrätt!

Kontakta oss

Är du intresserad att veta mer så kontakta oss.

Ombildningens steg

En ombildning består av ett antal moment som beskrivs här. Med vår erfarenhet och kompetens kan vi på Restate hjälpa dig genom en lyckad ombildningsprocess. Du kan vara trygg med att vi vet vad vi gör då vi genomför var tredje ombildning till bostadsrätt i Sverige.

Med oss får du en strukturerad och kvalitetssäkrad arbetsgång utarbetad för stora ombildningar, kombinerat med vårt personliga engagemang från erfarenhet av mindre föreningar.

1

Det första steget mot bostadsrätt är att några hyresgäster (minst tre) bildar en bostadsrättsförening och registrerar den hos Bolagsverket.

2

För att inte riskera att hyresvärden säljer fastigheten till någon annan kan bostadsrättsföreningen lämna in en intresseanmälan om förvärv för ombildning till bostadsrätt till Lantmäteriet.

3

Vi kontaktar fastighetsägaren för att meddela intresse finns hos hyresgästerna. Nu är förhandlingen igång!

4

En teknisk besiktning av fastigheten ska utföras av en oberoende besiktningsman. Besiktningen visar fastighetens skick och innehåller en beskrivning av vilka underhållsåtgärder som måste göras – nu och i framtiden.

5

När föreningen fått ett pris upprättas en ekonomisk kalkyl där det framgår vad respektive lägenhet kommer att kosta samt vad boendekostnaden blir om man köper sin lägenhet med bostadsrätt.

6

Kalkylen presenteras på ett informationsmöte för alla boende. I samband med mötet får samtliga hyresgäster meddela om de är intresserade av en ombildning utifrån de förutsättningar som redovisats.

7

Nästa steg är att upprätta den ekonomiska planen som sedan ska godkännas av behöriga intygsgivare, godkända av Boverket. I den ekonomiska planen framgår det hur köpet ska finansieras samt insats och årsavgift för respektive lägenhet. Den ekonomiska planen måste registreras hos Bolagsverket innan föreningen tar över fastigheten och upplåter lägenheter till hyresgästerna med bostadsrätt.

8

Beslut om att föreningen ska köpa fastigheten tas på en extra föreningsstämma (Köpstämma) där minst 2/3 av samtliga hyresgäster måste rösta ja. Rösta ja innebär inte att du förbundit dig att köpa din lägenhet, du godkänner endast att föreningen köper fastigheten.

9

Nu är det dags för alla som vill köpa sina lägenheter att söka lån. Du får ett fördelaktigt erbjudande från föreningens bank. Eftersom du inte behöver någon kontantinsats är det lättare att få lån i en ombildning, i princip alla som vill får lån!

10

Ombildningens sista steg är då föreningen betalar till säljaren och tar över fastigheten. Samma dag upplåter föreningen lägenheten med bostadsrätt till de som valt att köpa. Nu är ombildningen klar och du äger din boende!

Copyright Restate AB - Brandson AB - Digital Byrå - Sitemap