OXELVÄGEN 4

Privat visning

Toppfin gemensam tvättstuga.

Planritning 2D

Planritning 3D

Kärrtorps centrum.

Koloniområde i närheten.

Mysig och välplanerad 1:a med ett tyst och stilla läge i äldre villaområde.

MYSIGT OCH VÄLPLANERAT
Välkommen till en riktigt mysig och optimalt planerad 1:a lugnt och tyst belägen i äldre charmig 20-talsfastighet. Lägenheten har genomgående fina ekparkettgolv överallt, bra förvaring samt högt i tak och ett stort praktiskt sängloft. Toppfräscht duschrum med golvvärme samt väl fungerande pentry med ljus inredning.

IDYLLISK GEMENSAM TRÄDGÅRD
Med ett skyddat läge på husets baksida finns en alldeles underbar mysig liten trädgård med massor av prunkande grönska med buskar, rabatter och äppelträd. En underbar idyll med flera små sittplatser och med möjlighet att grilla.

MYSIGT LÄGE I GAMLA ENSKEDEDALEN.
Lägenheten har ett mysigt grönskande läge med stora vackra kastanjeträd alldeles utanför fönstret.
Här bor man lugnt och stilla på Oxelvägen i den gamla charmiga delen av Enskededalen. Nära till livsmedel samt buss och T-bana.

MÖJLIGHET TILL SNABBT TILLTRÄDE.
En väl genomtänkt och mycket smart planerad 1:a med ljust vardagsrum, fräscht pentry samt kaklat duschrum.
Möjlighet till snabbt tillträde - men inget krav.

Planlösning

En riktigt mysig och optimalt planerad 1:a lugnt och tyst belägen i äldre charmig 20-talsfastighet. Lägenheten har genomgående fina ekparkettgolv överallt, bra förvaring samt högt i tak och ett stort praktiskt sängloft. Toppfräscht duschrum med golvvärme samt väl fungerande pentry med ljus inredning.
Möjlighet till snabbt tillträde - men inget krav.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med målade väggar i fräscht vitt, fint ekparkettgolv samt högt i tak och stort fönster. Här finns också ett stort sängloft för en 120-säng.

Pentry

Fräscht och funktionellt pentry med bra plats för matlagning samt gott om skåpinredning med vita luckor och snygga metallbeslag. Här finns spishäll och spisfläkt, kylskåp med frysfack samt infälld diskho. Fräscht vitt kakel över matlagningsytorna.

Duschrum

Fräscht duschrum med snyggt grafitgrått klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar i vitt. Här finns infällda takspotar med dimmer, bra duschplats med duschvägg i glas, wc samt handfat med kommod och snyggt badrumsskåp. Renoverat i samband med stambytet 2014.

Hall

Liten hall med 3 garderober och plats för ytterkläder. Lägenheten har en säkerhetsytterdörr, bra för bl.a. ljudisolering.

FÖRENING

Namn: Brf Enskededalsfjärden<
Information: Totalt finns 8 lägenheter varav samtliga bostadsrätter. Dessutom finns en hyreslokal.
Välskött förening med bra engagemang. Föreningen är äkta.
Trapphusstädning sköts av medlemmarna enligt rullande schema.
Ingen avgiftshöjning planerad.

Fakta

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Begärt pris: 1 595 000 kr / utgångspris
Avgift: 2 252 kr / inkl värme och vatten. 379 kr/mån tillkommer för bredband och TV.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1922
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme

VÅNING plan 1 av 3
FÖRRÅD finns i källaren.
TVÄTTSTUGA finns i källaren. Ljus och fräsch med fönster och klinkergolv. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp samt tvättho och mangel.
TV och INTERNET via Telia.
CYKELRUM finns.
TRÄDGÅRD finns med ett skyddat läge på husets baksida. En alldeles underbar mysig liten trädgård med massor av prunkande grönska med buskar, rabatter och äppelträd. En underbar idyll med flera små sittplatser och med möjlighet att grilla.

BYGGNAD från 1922 i gott skick.
Genomförda reparationer:

2011
Installation bergvärme
2014
Stambyte
Målning av fönster
Ny maskinpark i tvättstugan
2015
Renovering av ventilationen
Installation av mekaniska takfläktar
2016
Omläggning av yttertak och plåtarbete
Installation av fiber

Övrigt

BUDGIVNING
Säljaren kommer tillsammans med mäklaren överens om hur budgivningen ska gå till och hur den ska presenteras. Som spekulant lämnar du ditt bud till mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Närservice

Alldeles runt hörnet finns matbutik, en restaurang, en grill, en tobaksbutik samt gym.
I Kärrtorps centrum, ca 5 minuter bort, finns flertalet butiker, restauranger och caféer. Här finns också bio och veterinär samt div service m.m.

Kommunikation

Mycket nära till bra kommunikationer.
Busshållplats alldeles runt hörnet, med flertalet bussar mot bl.a. Telefonplan, Älvsjö station, Tyresö centrum, Gullmarsplan. Dessutom finns nattbussen från Stockholms central.
T-bana Skogskyrkogården samt Kärrtorp, båda grön linje, finns ca 600 meter bort.
Bra cykelvägar bl.a. ända in till Stockholms centrum.
Enkelt också att ta sig ut med bil till Nynäsvägen och vidare till södra länken.

Parkering

Boendeparkering finns på gatan. 35 kr/dygn, eller 500 kr/månad.

Allmänt

Enskededalen är ett äldre charmigt område som bebyggdes som en trädgårdsstad på 1920-talet.
Här har man endast ca 10 minuters gångavstånd till Hellasgården och hela Nackareservatet, ett härligt fridluftsområde med fina promenadstråk, joggingspår, badsjöar, golfbana etc samt även svamp- och bärplockning.
Vintertid erbjuds naturligtvis skridskoåkning och skidåkning med fina spår samt utförsåkning i Hammarbybacken.

Övrigt

Copyright Restate AB - Brandson AB - Digital Byrå - Sitemap